Wnioskodawca(y): współwłaściciel wnoszący o zniesienie

Uczestnicy: pozostali współwłaściciele

Tytuł: o zniesienie współwłasności

Żądania wniosku

• O zniesienie współwłasności nieruchomości położonej ….. o numerze księgi wieczystej …. , numerach ewidencji gruntu i budynków…. , o powierzchni, zabudowanej/niezabudowanej. W sposób:
  • Określamy sposób w jaki chcemy znieść: poprzez podział, czy przyznanie własności jednemu/kilku współwłaścicielom
  • Określamy powierzchnię i obręb działki dla każdego ze współwłaścicieli – na załączonej mapie ewidencyjnej.
  • Wskazujemy wysokość ewentualnych spłat.
• O zasądzenie solidarnie od uczestników kosztów sądowych.

Uzasadnienie:

• w uzasadnieniu przybliżamy stan faktyczny (jaki kto ma udział, skąd wynika współwłasność itp. – załączamy:
  • odpis z księgi wieczystej
  • np. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, czy inną podstawę współwłasności.
• Opisujemy dokładnie nieruchomość: powierzchnię, położenie itp. – załączamy mapę ewidencyjną z oznaczonym planem podziału.
• Opisujemy plan podziału- opracowany przez nas na mapie ewidencyjnej.
• Uzasadniamy formę zniesienia (np. dlaczego przyznać jednemu współwłaścicielowi).
• Określamy wysokość spłat- w oparciu o wartość nieruchomości
  • (możemy zlecić wycenę)

Załączniki

• Odpis z księgi wieczystej.
• Dokumenty pokazujące źródło współwłasności
• Plan podziału wskazany na mapie ewidencyjnej
• Ew. wycenę nieruchomości.
• Dowód wniesienia opłaty sądowej w wysokości 1000 (lub 300) zł.

Postanowienie znoszące współwłasność jest podstawą do dokonania wpisu nowych właścicieli do księgi wieczystej, oraz założenia ksiąg dla nowopowstałych (wydzielonych) nieruchomości.

Uwagi ogólne:

• można znieść współwłasność polubownie (szybsze rozwiązanie- lecz droższe- przed notariuszem)

• znieść sądowo (taniej, ale wolniej- sprawa może ciągnąć się miesiącami- przy zgodnym wniosku, a nawet latami przy konflikcie).
  • zgodnie
  • w sytuacji konfliktowej.